Приобретая участок под застройку, важно учитывать тот факт, что перед началом строительства вам необходимо будет также произвести инжерно геологические изыскания. Это необходимая мера позволяет обеспечить долговременную постройку, в стенах которой не появятся в ближайшеее время трещина, которая будет надежна и устойчива и не подвержена влиянию геологических процессов. На любом участке есть веротность обнаружения непригодных для строительства физико-химических условий залегания грунтов или иных механических характеристик, которые могут изменяться с течением времени. Именно поэтому не слудует полагаться на данные прошлых лет или сведений с соседнего участка. Рекомендуется проводить инженерно-геологические изыскания не перед началом строительства, а на этапе выбора участка. Ведь может оказаться, что на оплаченном месте нет возможности возведения запланированного объекта.
Основной задачей инженерно геологических изысканий является сбор данных о внешних воздействиях и природных факторов для грамотного расчета фундамента. Ведь пресловутые трущины на стенах не что иное, как продолжение трещины в фундаменте, что ставит под сомнение долговечность здания. Особенно важно не экономить на комплексном инженерно-геологическом обследовании на участках с естественным уклоном, строительстве высотного здания, вблизи рек и водоемов.
Неправильный расчет фундамента и ошибки при его строительстве могут привести к таким последствиям, которые можно сопоставить с природными катаклизмами - землетрясенями, оползнями и наводнениями. Дом может сползти вместе с грунтом вследствие влияния грунтовых вод или образования карстовой полости.
Инженерно-геологические изыскания вполне оправданы при строительстве 2-3 этажного кирпичного дома или строения из пеноблоков. Для легких брусовых домов вполне хватит и мелкозаглубленного фундамента, для кирпичного же необходим ленточный фундамент с условием, чтобы лента находилась ниже уровня промерзания грунтов. Если в вашем будущем доме предусмотрен цокольный этаж, то необходима гидроизоляция во избежание подтопления грунтовыми водами. В этом случае без преварительных инженерно-геологических изысканий не обойтись.
Инженрно-геологические изыскания помогут обнаружить различные характеристики грунта, такие как: пористость, пучинистость, влажность, прочность, деформируемость, пластичность. Эти данные необходимы при расчете глубины закладывания фундамента и его типа. Также определяют уровень грунтовых вод, их химический состав и степень агрессивности. Воды с высокой степенью агрессивности, расположенные рядом с поверхностью земли могут оказывать существенное разрушительное воздействие на фундамент.
В таких случаях необходимо принимать меры: либо осушать участок и устанавливать дренажную систему, либо гидроизолировать фундамент и дополнительно его укреплять.
Если вы строите дом по типовому проекту, необходимо учесть, что условия местности, для которой он был разработан (геология, топография, климат) обычно отличаются от местных условий. Нужно произвести привязку его к местным условиям, т.е. после проведения инженерно-геологических изысканий на Вашем участке необходимо в соответствии с конкретными геологическими условиями рассчитать фундамент, определить глубину его заложения, предусмотреть его инженерную защиту от неблагоприятных факторов.
Инженерно-геологические изыскания необходимо выполнить заранее еще на стадии проектирования. В результате не придется вносить изменения в уже готовый проект, что сэкономит ваши средства.
Как и при бурении скважин на воду, в инженерно-геологических изысканиях применяется буровая техника. Работы по инженерно-геологическим изысканиям могут производить далеко не все организации, занимающиеся бурением. Необходимо дополнительное специальное оборудование, программное обеспечение, специалисты с соответствующей квалификацией и опытом работы, а также допуск на право производства таких работ. Это целый комплекс работ: полевые испытания грунтов (статическое зондирование, прессиометрические испытания, испытания грунтов штампами и т. д.), лабораторные исследования, обработка полученных результатов и составление отчета о проделанной работе.
Данные инженерно-геологических изысканий позволят спроектировать качественный, экономичный и устойчивый фундамент вашего дома.